Proyecto visado, licencia de obra y dirección de obra para naves, talleres, almacenes y ampliaciones en toda España, desde nuestra sede en Murcia. La constructora la eliges tú; nosotros firmamos el proyecto, dirigimos la obra y te dejamos la nave lista para pedir la licencia de actividad.
INGEIProyectoNave industrial · obra nuevaPlanoConjunto estructuralLámina01EscalaS/E
Lám. 02Memoria
Un proyecto de construcción industrial es el documento técnico que define cómo se levanta una nave, un taller o una ampliación: estructura, cerramientos, cumplimiento del CTE y del reglamento contra incendios, instalaciones y presupuesto por partidas. Sin él, el ayuntamiento no concede la licencia de obra. La constructora levanta la nave; nosotros hacemos que se pueda construir, que se construya como está proyectada y que después se pueda abrir.
Quién lo firma
Un ingeniero técnico industrial colegiado: la Ley de Ordenación de la Edificación le da competencia en edificios de uso industrial.
Visado
Obligatorio en el proyecto de ejecución y en el certificado final de obra (Real Decreto 1000/2010).
Dónde
En cualquier ayuntamiento de España, desde nuestra oficina en Blanca (Murcia).
Lám. 03ProcesoDe la parcela a la apertura
Cómo es una obra industrial, paso a paso
Seis pasos, y cada uno deja un documento que el siguiente necesita. Si uno falla, la obra se para o la nave no se puede abrir.
Antes de dibujar nada comprobamos qué permite el planeamiento del municipio: uso industrial admitido, edificabilidad, ocupación, retranqueos y altura máxima. Es lo que decide cuántos metros puedes construir y dónde.
Sale de aquíInforme urbanístico de la parcela
02
Proyecto básico y de ejecución
Planos, cálculo de la estructura y la cimentación, cumplimiento del Código Técnico de la Edificación y del reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales, instalaciones, mediciones y presupuesto por partidas, estudio de seguridad y salud y estudio de gestión de residuos.
Sale de aquíProyecto de ejecución visado en el colegio
03
Licencia de obra
Presentamos el proyecto en el ayuntamiento y respondemos a los requerimientos técnicos que lleguen. Tú pagas las tasas y el impuesto de construcciones; el expediente lo llevamos nosotros.
Sale de aquíLicencia de obra mayor
04
Dirección de obra
La constructora que elijas levanta la nave y nosotros vamos a obra: comprobamos que se ejecuta como está proyectada, resolvemos los cambios que surgen y dejamos constancia de cada decisión en el libro de órdenes.
Sale de aquíLibro de órdenes y control de la ejecución
05
Certificado final de obra
Al terminar certificamos que la nave se ha construido según el proyecto y sus modificaciones, y reunimos la documentación de lo realmente construido. Es lo que pide el ayuntamiento para dar la obra por terminada.
Sale de aquíCertificado final de obra visado
06
Licencia de actividad y puesta en marcha
Una nave terminada todavía no se puede usar: falta el título de la actividad (y, si la actividad lo exige, la autorización ambiental) y registrar en Industria las instalaciones (baja tensión, contra incendios, climatización). Lo preparamos mientras dura la obra para que no haya meses parados al final.
Sale de aquíLicencia de actividad o declaración responsable
01TipologíaNave de estructura metálicaFaseEstructura y cerramientos
Naves industriales y logísticas
Naves de estructura metálica u hormigón prefabricado, con su zona de oficinas, muelles de carga y la sectorización que pida su nivel de riesgo. El proyecto se dimensiona para la actividad que vas a tener dentro, no al revés.
Lo que define el proyecto
Cimentación
Estructura
Cerramientos
Cubierta
Sectores de incendio
Evacuación
Instalaciones
Presupuesto por partidas
02
Talleres y fábricas
Edificios pensados alrededor de la maquinaria y el proceso: cargas, puentes grúa, ventilación y potencia eléctrica desde el primer plano.
03
Almacenes agrícolas y de manipulado
Almacenes para cooperativas y empresas hortofrutícolas, con cámaras frigoríficas que proyectamos junto al edificio.
04
Cubiertas
Sustitución de cubiertas de fibrocemento (la retirada del amianto la hace una empresa inscrita en el RERA) y cubiertas preparadas para soportar placas solares.
Crecer sobre lo que ya tienes: comprobamos la edificabilidad que te queda, calculamos la estructura nueva y revisamos cómo cambian los sectores de incendio.
06
Cerramientos de naves
Fachadas de panel sándwich, chapa o bloque, con la resistencia al fuego y el aislamiento que exija el uso de la nave y su distancia a las colindantes.
07
¿Tu obra no encaja en ninguna?
Cuéntanos qué quieres construir y en qué parcela. Te decimos qué proyecto necesita y qué trámites vas a tener.
Dinos dónde está la parcela, cuántos metros quieres construir y qué actividad vas a tener: te contamos qué trámites te esperan y te preparamos el presupuesto del proyecto.
Lám. 05ResponsabilidadesSin solapes ni huecos
Tú, la constructora e INGEI: quién hace qué
No somos constructora. La obra la ejecuta la empresa que tú elijas, y nosotros nos ocupamos de todo lo técnico y de los papeles. Así reparte cada uno el trabajo:
Tarea
Tú
Constructora
INGEI
Elegir la parcela y decidir la actividad
Decides
—
Te asesoramos
Proyecto, cálculos y visado
—
—
Lo hacemos
Licencia de obra
Pagas tasas e impuesto
—
La tramitamos
Pedir y comparar presupuestos de obra
Eliges
Presupuesta
Mediciones para comparar
Construir la nave
—
Ejecuta
—
Comprobar que se construye según proyecto
—
—
Dirección de obra
Instalaciones: electricidad, incendios, clima, solar
—
Si las contratas con ella
Proyectamos y podemos ejecutarlas
Certificado final de obra
—
—
Lo firmamos
Licencia de actividad y registros en Industria
—
—
La tramitamos
Lám. 06InstalacionesUn solo proyecto
Las instalaciones de la nave, en el mismo proyecto
Cuando la estructura y las instalaciones las proyectan equipos distintos, aparecen los problemas en obra: bandejas que no caben, cubiertas que no aguantan las placas, sectores de incendio que obligan a rehacer cerramientos. Nosotros lo proyectamos todo junto, y las instalaciones también las podemos ejecutar.
Nos hizo el proyecto de la nave, y la instalación solar, todo perfecto.
IPIsmael P.Reseña en Google · septiembre 2026
Proyecto y presupuesto
Muy buenos profesionales. Se ajustan perfectamente tanto a presupuesto como a proyecto. Cumplen los plazos y sobre todo, son serios y con un magnífico trato directo
RGRoberto G.Reseña en Google · agosto 2026
Asesoramiento e instalación
Un servicio espectacular, te asesoran dese el principio para darte la mejor instalación. Muy buenos profesionales.
Si tu nave ya está construida y lo que necesitas son servicios técnicos sobre ella —climatización, sectorización, instalaciones—, visita nuestra página de ingeniería para naves industriales
Lám. 07ConsultasPreguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre proyectos de construcción industrial
¿INGEI construye la nave?
No. Hacemos el proyecto, tramitamos la licencia de obra y dirigimos la obra; la construye la constructora que tú elijas. Con las mediciones del proyecto puedes pedir presupuestos comparables entre varias constructoras, y en obra somos quienes comprobamos que se ejecuta lo proyectado.
¿Quién puede firmar el proyecto de una nave industrial?
La Ley de Ordenación de la Edificación reconoce competencia en edificios de uso industrial a ingenieros, ingenieros técnicos y arquitectos, según su especialidad. En INGEI firma un ingeniero técnico industrial colegiado, y el proyecto de ejecución se visa en el colegio, que es obligatorio en este tipo de obras.
¿Qué incluye el proyecto de ejecución de una nave?
Memoria, planos, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto, cálculo de la estructura y la cimentación, justificación del Código Técnico de la Edificación y del reglamento contra incendios, las instalaciones, el estudio de seguridad y salud y el estudio de gestión de residuos de la obra.
¿Cuánto tarda la licencia de obra de una nave?
Depende del ayuntamiento y de su carga de trabajo, y sobre todo de si el expediente entra completo. Lo que retrasa una licencia son los requerimientos: cada uno suma semanas. Por eso revisamos el proyecto contra las ordenanzas del municipio antes de presentarlo.
¿Necesito licencia de actividad además de la licencia de obra?
Sí. La licencia de obra te permite construir; la de actividad (o la declaración responsable, según el caso) te permite trabajar dentro. Preparamos las dos a la vez para que no pasen meses entre el final de la obra y la apertura.
¿Puedo ampliar mi nave o hacer una entreplanta?
Normalmente sí, si a la parcela le queda edificabilidad: una entreplanta suele contar como superficie construida. Necesita proyecto y licencia, el cálculo de la estructura nueva y revisar los sectores de incendio, porque más superficie puede cambiar el nivel de riesgo de la nave.
¿Qué hago con una cubierta de fibrocemento?
La retirada del amianto solo la puede hacer una empresa inscrita en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral. Nosotros proyectamos la cubierta nueva, tramitamos la licencia y, si quieres poner placas solares, la dejamos calculada para soportarlas.
