El certificado energético para vender o alquilar una nave, un local o unas oficinas; el de seguridad y solidez que pide el ayuntamiento con la licencia; los de instalación eléctrica, térmica, frigorífica o contra incendios. Visitamos el inmueble, comprobamos lo que pide la norma y lo firmamos, con el registro incluido cuando hace falta.
Un certificado técnico es un técnico competente que firma, con su nombre y su colegiación, que un edificio o una instalación cumple lo que pide una norma concreta. Antes de preguntar por el certificado, pregunta para qué te lo piden. Vender, alquilar, abrir una actividad, dar de alta la luz, cobrar una subvención o renovar el seguro piden documentos distintos, y a veces el que te han dicho no es el que necesitas. Por eso empezamos por el trámite.
Busca en la columna de la izquierda lo que vas a hacer. Si no lo tienes claro, llámanos con el papel que te han dado y te decimos cuál es.
Obligatorio para vender o alquilar naves, locales y oficinas, y en los edificios de más de 500 m² abiertos al público. Lleva visita, cálculo con un programa reconocido y registro en la comunidad autónoma. Te lo explicamos con detalle más abajo.
Acredita que la estructura del local o de la nave es segura para el uso que vas a darle. Lo piden muchos ayuntamientos con la licencia de actividad o la declaración responsable, y conviene tenerlo antes de comprar o alquilar una nave antigua.
Lo emite la empresa instaladora habilitada al terminar o reformar una instalación de baja tensión, y se registra en Industria para contratar o ampliar el suministro. Somos empresa instaladora habilitada.
Cada reglamento (RITE, RSIF y RIPCI) pide su certificado al terminar el montaje para registrar la instalación en Industria. Lo firmamos junto con el proyecto o la memoria que le corresponde.
Al terminar una nave, una ampliación o una instalación con proyecto, el director de obra certifica que se ha ejecutado según ese proyecto. Es lo que cierra el expediente en el ayuntamiento y el registro de la instalación en Industria.
Dinos qué trámite vas a hacer y la dirección del inmueble: te decimos qué certificado necesitas y cuánto cuesta.
Al vender o alquilar un edificio o una parte de él (una nave, un local, una oficina), en los edificios nuevos, en las reformas que renuevan las instalaciones térmicas o tocan más del 25 % de la envolvente, en los edificios de más de 500 m² abiertos al público (comercio, restauración, sanitario, docente, deportivo…) y en los que tienen que pasar la Inspección Técnica del Edificio.
El reglamento deja fuera los edificios industriales y agrícolas no residenciales, o sus partes, de baja demanda energética. Una nave de almacén sin climatizar suele quedar fuera; las oficinas, la tienda o la zona climatizada de esa misma nave, no. Lo comprobamos antes de hacerte un certificado que a lo mejor no necesitas.
Dura diez años, o cinco si la calificación es G. Solo es válido si está inscrito en el registro de la Comunidad Autónoma: en la Región de Murcia, con el procedimiento 411 de la sede electrónica de la CARM, el archivo XML del cálculo y la tasa. La etiqueta tiene que aparecer en cualquier anuncio de venta o alquiler.
El reglamento obliga a visitar el inmueble: no se hace a distancia ni con fotos. Vamos a donde esté el inmueble. Si además vas a mejorar la nota, te decimos qué medida sube más letras por euro: placas solares, aislamiento o climatización.
Con el trámite, la dirección y los metros te decimos qué certificado toca y te damos un precio cerrado.
Medidas, envolvente, instalaciones y estado de la estructura, según el certificado. En el energético la visita es obligatoria.
Cálculo con programa reconocido cuando hace falta, comprobaciones y certificado firmado por el ingeniero.
Registro en la comunidad autónoma, o presentación en el ayuntamiento o en Industria, y entrega en PDF (con la etiqueta, si es energético).
PlazoLo normal son entre 3 y 10 días hábiles desde la visita, según el certificado. El registro en la Comunidad Autónoma va aparte. Si te piden varios para el mismo inmueble, los hacemos con una sola visita.
Lo que escriben en nuestra ficha de Google quienes ya han trabajado con nosotros, tal cual lo publicaron.
Trabajo muy profesional y rápido. Me ayudó mucho en una licencia de apertura de negocio. Contaré con ellos para lo que necesite.
Nos ayudaron con los trámites de apertura de nuestro negocio y todo perfecto. Trato inmejorable de Alejandro y María.
Muy buenos profesionales. Se ajustan perfectamente tanto a presupuesto como a proyecto. Cumplen los plazos y sobre todo, son serios y con un magnífico trato directo
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Un técnico competente con titulación habilitante, como un ingeniero técnico industrial colegiado. En los certificados de instalación eléctrica, térmica o frigorífica firma además la empresa instaladora habilitada que la ha montado. En INGEI firma Alejandro Gómez, ingeniero técnico industrial colegiado (COITIRM), y somos empresa instaladora habilitada.
No siempre. El RD 390/2021 excluye los edificios industriales y agrícolas no residenciales, o sus partes, de baja demanda energética. Una nave de almacén sin climatizar suele quedar fuera, pero las oficinas, la zona de venta o la parte climatizada sí lo necesitan si se venden o se alquilan.
Diez años como máximo, o cinco si la calificación es G. Si haces una reforma que cambia la calificación, conviene renovarlo antes para que la etiqueta refleje la mejora.
En el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de la Comunidad Autónoma, con el procedimiento 411 de la sede electrónica de la CARM: se presenta el certificado firmado, el archivo XML del cálculo y el justificante de la tasa. Sin registro el certificado no tiene validez. Lo tramitamos nosotros.
No. El certificado de instalación eléctrica (el boletín) acredita que la instalación de baja tensión cumple el REBT y sirve para contratar o ampliar la luz. El energético califica el consumo del edificio de la A a la G y sirve para vender o alquilar. Más detalle sobre el boletín eléctrico.
Lo normal son entre 3 y 10 días hábiles desde la visita, según el tipo de certificado y la documentación disponible. El registro en la Comunidad Autónoma va aparte.
Sí, y es lo habitual: con una sola visita podemos hacer, por ejemplo, el energético y el de seguridad y solidez de una nave que vas a alquilar, o los de las instalaciones de una actividad nueva.
