Adecuación · Cambio de actividad · División · Legalización
Ingeniería para naves industriales
Comprar o alquilar una nave no te da permiso para trabajar en ella. Revisamos lo que hay, proyectamos lo que falta y tramitamos la licencia para que la uses con tu actividad: adecuación, cambio de actividad, división en varias naves o legalización de lo que se hizo sin papeles.
- Antes de firmarRevisamos la nave antes de comprarla o alquilarla
- FirmaIngeniero técnico industrial colegiado
- ÁmbitoToda España, desde Murcia
Una nave ya construida no es un espacio en blanco: tiene una licencia ligada a una actividad concreta, una carga de fuego máxima, una potencia eléctrica y unas salidas de evacuación pensadas para lo que había dentro. Si cambias la actividad, la distribución o las instalaciones, hay que comprobar que la nave sigue cumpliendo y adaptar lo que no.
- Cambia la actividad
- Hace falta un título de actividad nuevo: licencia o declaración responsable, según el caso.
- Cambia solo el titular
- Con la misma actividad y en las mismas condiciones, basta con comunicar el cambio de titularidad.
- Haces obras
- Entreplantas, divisiones o huecos nuevos necesitan su licencia o declaración de obra.
Naves que ya existen
Qué necesitas según lo que vayas a hacer con la nave
01CasoDivisión de una naveResultadoDos naves independientes Dividir una nave en dos o más
Para alquilar o vender por partes. Cada nave resultante tiene que funcionar sola: separación con la resistencia al fuego que le toque, su propio acceso y evacuación, suministros independientes y, después, su propia licencia de actividad.
Lo que define el proyecto de división- Muro de separación
- Accesos
- Evacuación de cada nave
- Acometidas separadas
- Sectores de incendio
- Licencia urbanística
-
02
Poner en marcha tu actividad
Adecuamos la nave a lo que vas a hacer dentro: distribución, evacuación, protección contra incendios e instalaciones, y tramitamos el título de la actividad.
Licencia de apertura -
03
Cambiar de actividad o de titular
Si solo cambia el titular, basta con comunicarlo. Si cambia la actividad, revisamos si la nave aguanta la nueva (carga de fuego, potencia, ventilación) y preparamos el título nuevo.
Qué licencias tramita un ingeniero -
04
Legalizar lo que se hizo sin papeles
Entreplantas, ampliaciones o instalaciones sin licencia: comprobamos si se pueden legalizar según el planeamiento, calculamos lo construido y preparamos el proyecto.
Legalizar una obra sin licencia -
05
Sectorizar contra incendios
Cuando la actividad sube el nivel de riesgo, la nave necesita dividirse en sectores con muros, puertas y cerramientos resistentes al fuego.
Sectorización contra incendios -
06
Climatizar la nave
Naves de mucha altura y mucho volumen: elegimos el sistema según el uso, lo proyectamos y lo instalamos.
Climatización de naves -
07
¿Vas a construir una nave nueva?
Proyecto, licencia de obra y dirección de obra, desde la parcela hasta la apertura.
Construcción industrial
Antes de comprar o alquilar una nave: lo que revisamos
El error más caro es firmar y descubrir después que la nave no admite tu actividad, que la potencia no llega o que hay que sectorizar media nave. Revisamos la documentación y la nave antes de que firmes, y te decimos qué se puede hacer, qué hay que adaptar y qué trámites te esperan.
Pide la revisión antes de firmar
INGEI
DocumentoRevisión técnica previa
ObjetoNave existente · ejemplo
- 01Uso permitidoQue el planeamiento admita tu actividad en esa parcelaApto
- 02Licencia anteriorPara qué actividad estaba la nave y si sirve para la tuyaPedir
- 03Carga de fuego y sectoresSi tu actividad sube el nivel de riesgo de la naveAdaptar
- 04EvacuaciónSalidas, recorridos y anchuras para la ocupación previstaApto
- 05Potencia eléctricaLa contratada y la que admite la instalación, frente a tu maquinariaAmpliar
- 06Instalaciones registradasBaja tensión y protección contra incendios dadas de alta en IndustriaPedir
- 07CubiertaSi es de fibrocemento y si aguantaría placas solaresApto
- 08Obras sin licenciaEntreplantas, altillos o ampliaciones que no constenLegalizar
Cuéntanos qué vas a hacer con tu nave
Dinos dónde está la nave, cuántos metros tiene y qué actividad vas a poner: te decimos si encaja, qué hay que adaptar y qué trámites te esperan.
Lo que más cambia al cambiar de actividad
La nave y el reglamento contra incendios
El reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales clasifica cada nave por dos cosas: cómo está situada respecto a los edificios de al lado y su nivel de riesgo intrínseco, que depende de lo que se fabrica o se almacena dentro.
Por eso la misma nave puede ser válida para un taller y no para un almacén de cartón o de plásticos: al subir la carga de fuego pueden hacer falta más sectores, más resistencia al fuego en estructura y cerramientos, o detección, bocas de incendio y rociadores.
- ConfiguraciónNave que comparte edificio, adosada o aislada
- Nivel de riesgoBajo, medio o alto, según la carga de fuego
- ConsecuenciaSectores, estructura e instalaciones exigidos
Opiniones de nuestros clientes
Lo que escriben en nuestra ficha de Google quienes ya han trabajado con nosotros, tal cual lo publicaron.
- Proyecto de nave e instalación solar
Nos hizo el proyecto de la nave, y la instalación solar, todo perfecto.
Ismael P.Reseña en Google · septiembre 2026 - Proyecto y presupuesto
Muy buenos profesionales. Se ajustan perfectamente tanto a presupuesto como a proyecto. Cumplen los plazos y sobre todo, son serios y con un magnífico trato directo
Roberto G.Reseña en Google · agosto 2026 - Asesoramiento e instalación
Un servicio espectacular, te asesoran dese el principio para darte la mejor instalación. Muy buenos profesionales.
Carmelo G.Reseña en Google · mayo 2026
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Preguntas frecuentes sobre naves industriales
¿Puedo usar una nave que ya tenía licencia para mi actividad?
Solo si es la misma actividad y en las mismas condiciones; entonces basta con comunicar el cambio de titular. Si la actividad cambia, aunque parezca parecida, hace falta un título nuevo, y antes conviene comprobar que la nave aguanta la nueva carga de fuego, potencia y evacuación.
¿Qué hace falta para dividir una nave en dos?
Un proyecto de división: separación entre las naves con la resistencia al fuego que corresponda, accesos y recorridos de evacuación independientes, instalaciones y suministros separados, y la licencia que pida el ayuntamiento. Después, cada nave resultante necesita su propia licencia de actividad.
¿Cómo legalizo una entreplanta o una ampliación hecha sin licencia?
Primero comprobamos si el planeamiento la admite (edificabilidad, alturas, usos). Si es legalizable, levantamos lo construido, comprobamos la estructura y preparamos el proyecto de legalización para el ayuntamiento; si quieres ampliar de nuevo, lo vemos como proyecto de construcción industrial. Si no lo es, te lo decimos antes de gastar en el expediente. Más detalle en cómo legalizar una obra sin licencia.
¿Qué normativa se aplica a una nave industrial?
El Código Técnico de la Edificación, el reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales, los reglamentos de cada instalación (baja tensión, instalaciones térmicas, frigoríficas), la ley ambiental de cada comunidad (en Murcia, la Ley 4/2009, que decide si tu actividad necesita autorización ambiental) y las ordenanzas del municipio donde está la nave.
¿Puedo poner placas solares en la cubierta de mi nave?
Normalmente sí, si la estructura soporta el peso de los paneles y su anclaje. Lo comprobamos antes de proyectar la instalación; si la cubierta es de fibrocemento, primero hay que sustituirla. Más detalle en fotovoltaica para naves.
¿Qué mantenimiento necesita una nave industrial?
Además del de la propia nave, sus instalaciones tienen revisiones obligatorias: inspecciones periódicas de la instalación eléctrica por un organismo de control, mantenimiento de la protección contra incendios por una empresa habilitada y el de climatización o frío según su reglamento.